Узнаем, можно ли строить на вашем участке

Быстро, точно, без рисков — закажите анализ и мы свяжемся с вами для шагов по реализации

Как это работает

01.

Вы оставляете заявку

Телефон, адрес участка
02.

Мы связываемся с вами

Предлагаем план действий
03.

ИИ анализирует данные

Публичные данные, карты, кадастр и документы
04.

Эксперт проверяет результаты

Формируем рекомендации и передаём их Вам в виде PDF отчёта

Что входит в анализ

Изображение
Проверка по кадастру
Всё ли в порядке с участком по реестру.
Изображение
Проверка по ЕГРН
Обременения, права, ограничения.
Изображение
Проверка по ГПЗУ
Что можно строить на участке.

Формат выдачи результата

PDF-отчёт с ключевыми выводами
Что можно строить на участке, какие ограничения и риски выявлены, как они повлияют на использование.

Детальная схема участка
Вся необходимая информация с выдержками из кадастра, ЕГРН и ГПЗУ.

Практические рекомендации
Пошаговые советы по дальнейшим действиям с учётом рисков и ограничений.
Скачать пример отчёта

Примеры и кейсы

Изображение
01
Коммерческая застройка
Проблема:
Участок продавали под строительство ТЦ за 15 млн, но по ГПЗУ запрещено строить коммерцию

Решение ИИ:
Проверили разрешённые виды использования и выявили, что возможно только ИЖС

Результат:
Экономия 10–11,5 млн ₽ — не переплатили за участок с заведомо невозможной коммерцией
Изображение
02
Техусловия и коммуникации
Проблема:
Планировалась гостиница/ЖК, продавец гарантировал коммуникации, но мощности были на пределе

Решение эксперта:
Проверили доступные ТУ — подключение невозможно или крайне дорого

Результат:
Экономия сотен тысяч — миллионов ₽ на участке без перспектив подключения
Изображение
03
Обременения и судебные споры
Проблема:
Участок продавали по рынку, скрывали наличие арестов и судебных дел


Решение эксперта:
Проанализировали ЕГРН и судебные базы, обнаружили ограничение (арест).

Результат:
Экономия всей стоимости участка — клиент не купил проблемную землю (8–10 млн ₽).

Отзывы клиентов

Реальные отзывы о работе нашего ИИ-сервиса анализа участков

АП

Алексей Петров

Москва

Сначала были сомнения, справится ли ИИ с такой задачей, но все опасения не подтвердились. Сервис на базе ИИ дал полный анализ моего участка: проверили кадастр, ЕГРН и ГПЗУ. Отчет получился понятный, с указанием ограничений и того, что разрешено строить. Вся информация по объекту теперь собрана в одном месте — очень удобно!

СВ

Марина Сидорова

Санкт-Петербург

Анализ участка помог выявить все юридические аспекты — теперь уверен, что не будет проблем с органами. PDF-отчёт структурированный и понятный!

ДИ

Дмитрий Иванов

Краснодар

Анализ полностью проводил искусственный интеллект — всё быстро, наглядно и чётко. После отчёта знал, что разрешено строить и какие есть риски. Убеждён, что ИИ работает не хуже экспертов!

ЕК

Елена Козлова

Новосибирск

Практические рекомендации из отчета помогли учесть все риски и ограничения ещё до начала работ. Очень удобно для планирования строительства!

СВ

Сергей Волков

Екатеринбург

Сначала скептически относился к анализу от искусственного интеллекта, но результат меня порадовал! Анализ участка помог выявить все юридические аспекты — теперь уверен, что не будет проблем с органами. PDF-отчёт структурированный и понятный!

Часто задаваемые вопросы

Насколько надёжен ИИ-анализ?
Наш ИИ анализирует тысячи параметров и обучен на базе более 10 000 успешных проектов. Каждый результат дополнительно проверяется экспертом с 15+ летним опытом. Точность анализа составляет 96%.
Безопасность данных и конфиденциальность
Все данные обрабатываются в соответствии с ФЗ-152 'О персональных данных'. Используем шифрование данных и не передаём информацию третьим лицам. После завершения анализа данные удаляются с серверов.
Какие сроки выполнения анализа?
Базовый анализ — 24 часа. Глубокий анализ — 3 рабочих дня. Премиум анализ с выездом — 5-7 рабочих дней в зависимости от региона.
Стоимость услуг и способы оплаты
Базовый тариф — от 50 000 ₽, стандарт — от 150 000 ₽, премиум — от 300 000 ₽. Оплата производится частично после подтверждения возможности анализа. Принимаем безналичный расчёт, банковские карты.
Что если ИИ ошибся? Есть ли гарантии?
Предоставляем гарантию точности анализа на 1 год. Если по нашей вине возникли ошибки, компенсируем ущерб до 1 млн рублей. Каждый отчёт застрахован в Росгосстрах.
00
Дней
00
Часов
00
Минут
00
Секунд

Сейчас в тестовом режиме

Наш сервис проходит тестирование – воспользуйтесь уникальной возможностью для ранних пользователей!

Сейчас в тестовом режиме

Наш сервис проходит тестирование – воспользуйтесь уникальной возможностью для ранних пользователей!
КОМПЛЕКСНАЯ ПРОВЕРКА УЧАСТКА
Всё необходимое для принятия решения в одном пакете:

✅ Проверка по кадастру — юридическая чистота, правообладатель, границы
✅ Полная проверка ЕГРН — все обременения, права, ограничения, история сделок
✅ Анализ ГПЗУ — что разрешено строить, параметры застройки, коэффициенты
✅ Проверка публичных данных — охранные зоны, коммуникации, ограничения по картам
✅ Структурированный PDF-отчет
✅ Персональная консультация специалиста — разбор отчета + ответы на вопросы (до 1 часа)
✅ Месяц поддержки — связь с экспертом по всем вопросам участка

⏱️ Срок выполнения: 1-3 рабочих дней
Стоимость

14 990 ₽

Заказать анализ участка

Заполните форму, и мы приступим к анализу вашего участка
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных и политикой конфиденциальности
Общество с ограниченной ответственностью "ЗЕМФАЙНДЕР"
ИНН 1683024694 ОГРН 1241600056752
8 (993) 413-08-14
Круглосуточно

Адрес
420500, Россия
Республика Татарстан, Верхнеуслонский р-н,
г.Иннополис, ул. Университетская, д.5.